Background Image

The Frame of Living

Moderne Wohnungen für höchste Ansprüche

The Frame of Living

In bester Döblinger Stadtlage, nahe der idyllischen Einkaufsstraße Obkirchergasse, und dem beliebten Sonnbergplatz entsteht ein neues Wohnprojekt der art of homes A6 gmbh.

The Frame of Living – Leben in einem Bilderrahmen. Ein überdimensionaler Bilderrahmen schmiegt sich an das elegante Wohnhaus. In diesen Rahmen finden Sie 12 innovative Eigentumswohnungen. Wohngrößen von 54m2 – 155m2 mit Balkon / Terrasse oder Naturgarten.

 

Wohnen auf höchstem Niveau

Wir setzen hohe Ansprüche auf die richtige Lage, Architektur sowie eine qualitative Bau-und Ausstattung, Damit Sie jeden Tag Freude an Ihrem neuen Zuhause haben. Wohnen mit bester Wohnqualität und erleben wie Ihre Immobilie an Wert gewinnt. .

Modernste Technik

Fußbodenheizung mittels einer hochwertigen Luft/Wasser Wärmepumpe. Dieses System der Zukunft, umweltfreundlich sowie wirtschaftlich, wandelt uneingeschränkte verfügbare Energie in angenehme Wärme und klimatisiert Ihrer Wohnung. Jede Wohnung wird mit einer Smart-Home-Option ausgestattet, auf Wunsch lassen sich Licht, Heizung und Raffstore vom Smartphone oder Tablet steuern.

Exklusive Materialien

Wohlfühlen, leben und genießen. Ihr Zuhause soll Ihnen täglich Freude bereiten. Deshalb verwenden wir ausschließlich erstklassige und persönlich ausgesuchte Produkte von renommierten Herstellern. Edle Naturholzböden, hochwertige Fenster, elegantes Feinsteinzeug und luxuriöse Bäder aus bester Qualität für ein gesundes, entspanntes, Wohnen.

Verfügbare Wohnungen

  • Individuell

    ZIMMER: 4

    Wohnfläche: 155m²

    Verkauft

  • Top 1

    Erdgeschoss

    ZIMMER: 3

    Wohnfläche: 66m²

    Verkauft

  • Top 2

    1. Etage

    ZIMMER: 3

    Wohnfläche: 88m²

  • Top 3

    1. Etage

    ZIMMER: 3

    Wohnfläche: 66m²

  • Top 4

    2. Etage

    ZIMMER: 2

    Wohnfläche: 86m²

    Verkauft

  • Top 5

    2. Etage

    ZIMMER: 3

    Wohnfläche: 66m²

  • Top 6

    3. Etage

    ZIMMER: 3

    Wohnfläche: 89m²

    Verkauft

  • Top 7

    3. Etage

    ZIMMER: 3

    Wohnfläche: 66m²

    Verkauft

  • Top 8

    4. Etage

    ZIMMER: 3

    Wohnfläche: 88m²

    Verkauft

  • Top 9

    4. Etage

    ZIMMER: 2

    Wohnfläche: 54m²

    Verkauft

  • Top 10

    5. Etage / DG

    ZIMMER: 3

    Wohnfläche: 86m²

  • Top 11

    5. Etage / DG

    ZIMMER: 2

    Wohnfläche: 55m²

    Reserved

  • Top 12

    6. Etage / DG

    ZIMMER: 4

    Wohnfläche: 122m²

WOHNEN NACH IHREN WÜNSCHEN


Die Wohnungen sind je nach Baufortschritt nach Ihren individuellen Wünschen planbar - der Grundriss zeigt eine Empfehlung unserer Architekten. Sonderwünsche werden liebevoll umgesetzt.

IM ZENTRUM VON DÖBLING

AM BELIEBTEN SONNBERGMARKT

Döbling vertreibt die Vorzüge von städtischem und ländlichem Leben. An den Hängen von Hermannsberg und Kahlenberg gelegen, von Weinbergen umgeben, gehört der 19. Bezirk zu den elitärsten Wohngengenden Wiens. Die ruhige Wohngegend bietet ein einzigartiges Flair, vielseitige Plätze und Straßenverhältnisse sowie eine exzellente Infrastruktur. Charmante Restaurants, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. In wenigen Gehinuten befindet sich der beliebte Sonnbergmarkt – „Obkirchermarkt“. Der Sonnbergmarkt bietet ein exzellentes Sortiment von Obst und Gemüse über Brot, Fleisch und Fisch zu Bioprodukten.

Wohnen
auf höchstem Niveau

Erstklassige Materialien im Zusammenspiel mit modernem Design


Die hochwertige Bauweise, die elegante und perfekt strukturierte Architektur, sowie die Verwendung bester Baumaterialien ermöglichen einen hohen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz. Großzügig verglaste Flächen lassen ein modernes, zeitgemäßes Gebäude entstehen. Alle Fenster sind mehrfachverglast mit elektronisch steuerbaren Außenjalousien für einen besonders hohen Schallschutz. Elegante Türen und ein modernes Video-Türöffnungssystemsystem für maximale Sicherheit. Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Eichen-Parkettböden, einen großzügiger Wohnraum-Essbereich und eine Fußbodenheizung. Alle Wohnungen sind barrierefrei, behindertengerecht und mit dem Aufzug erreichbar. Als besonderen Höhepunkt dient ein eigener „Paket Butler“ für komfortables Empfangen von Lebensmitteln, Paketsendungen, uvm. Ein separater Fahrrad- sowie Kinderwagenraum versteht sich von selbst.

image

Weitere Details

  • Fertigstellung: Dezember 2019
  • Barrierefrei: ein Aufzug verbinden die Wohnebene mit der Garage
  • Raumhohe 3-fach Isolierverglasung
  • Wandbündige Türen mit verdeckten Bändern
  • Abluftsteuerung in den Bädern über Hygrostat
  • Bodenbeläge: Eichen Dielenparkett
  • Bäder und Toiletten: Feinsteinzeug und Fliesen
  • Terrassen: hochwertiges Feinsteinzeug
  • Heizwärmebedarf: 38,7 kWh/m²a
  • Gesamt-Energieeffizienz-Faktor: 0,97

Verkauf: Exclusive Salespartner

Pic

JETZT TERMIN VEREINBAREN!