Top A3

Wohnfläche: 209 m²
Loggia: 120 m²
Zimmer: 5
Lift: Personenaufzug
Kaufpreis: 1.880.000,00 €
Tiefgaragenplatz: 35.500,00 €
HIGHLIGHTS:
  • NEU
  • Erstbezug
  • Alarmanlage
  • Klimaanlage
  • Bussystem
  • Fußbodenheizung
  • Balkon und Dachterrasse
  • Persönlicher Lift mit direktem Zugang in jeder Etage der Wohnung
  • Offener Kamin oder Kachelofen, vorbereitet
  • Luxuriöse Bäder, walk in Dusche, freistehende Badewanne
  • Großformatiges Feinsteinzeug in hellen Naturtönen
  • Raumhöhe, stumpf eingeschlagene Magnettüren
  • Bodentiefe Aluminium Panoramafenster
  • Dielen Parkettboden in Eiche Kaschmir
  • Modernes Leuchtsystem mit LED-Einbaustrahlern und XAL-Leuchten
  • Audiosystem mit Dolby Sorround, vorbereitet
  • Aussenliegende Beschattung / Raffstore
  • Gegensprechanlage mit Farb-Videosystem
  • Zwei extra große XXL Tiefgaragenplätze
  • u.v.m.
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LUXUSWOHNUNG SUCHT NEUEN EIGENTÜMER

WOHNTRAUM - Zum Verkauf gelangt diese einzigartige Luxuswohnung, fünf Zimmer, loftartiger Grundriss, drei großzügigen Terrassen wo Sie einen herrlichen Ausblick über die Weinberge und über Wien genießen.

Das perfekte Zuhause, damit Sie sich wohlfühlen haben wir nur das Beste ausgesucht: Raumhohe, stumpf eingeschlagene Innentüren für ein modernes Wohnambiente, bodentiefe Aluminium-Panoramafenster für einen atemberaubenden Ausblick im Einklang mit der Natur, helle lichtdurchflutete Räume, loftartiges Wohnen, modernste Technik, stimmungsvolle Beleuchtungselemente, exklusive Materialien u.v.m. ein Wohntraum der keine Wünsche offen lässt.

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MODERNE ARCHITEKTUR

Die erste Ebene:

Zentraler Vorraum mit direktem Zugang aus dem Lift, zwei Schlafzimmer mit modern ausgestattetem Badezimmer, hochwertige Keramik und Armaturen von namhaften Herstellern, elegante Walk-In Dusche, zwei Toiletten und ein Abstellraum.

Für Hobbyköche bietet die großzügige Küche mit loftartigen Wohnessbereich und Ausgang auf die gartenseitige 37 m² große Terrasse viel Platz für ein perfektes Dinner mit Freunden und Familie.

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ÜBER DEN DÄCHERN

Die zweite Ebene:

Über eine freischwebende Treppe oder den persönlichen Lift gelangt man direkt in einen großzügigen Wohnraum der als Bibliothek genützt werden kann, mit Ausgang auf eine weitere 24 m² Terrasse.

Die Dachterrasse, 59 m², mit einem Rundumblick auf die umliegenden Weinberge bietet ausreichend Platz für Lounge Möbel, eine Sommerbar und eine Outdoor Küche.

Entspannen Sie im Whirlpool und genießen ein Glas Moet & Chandon über den Dächern der wohl lebenswertesten Stadt der Welt.

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VON ALLEM NUR DAS BESTE

Ein Master Schlafzimmer mit großzügigem Bad, freistehender Badewanne, integriertem Musiksystem, Walk-In Dusche mit Regenbrause, Deckenspots und großflächiger Kristallspiegel runden die liebevoll zusammengestellte Ausstattung ab.
Ein begehbarer Kleiderschrank bietet viel Platz für Ihre Lieblingsstücke.

Die hochwertige Ausstattung der 209 m² großen Luxuswohnung, umfasst Holzdielenböden Eiche Kaschmir in den Wohn- Schlaf und Vorräumen, großformatiges Feinsteinzeug in hellen Naturtönen in den Badezimmern und WC´s, Klimaanlage, die Fußbodenheizung ermöglicht energieeffizientes Heizen und schafft ein wohliges Raumklima.

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SPAZIEREN SIE IN DER FEINSTEN GEGEND VON WIEN

In unzähligen gepflegten Seitenstraßen werden Sie immer wieder neue Lieblingsplätzchen finden, um die Natur in Wien genießen zu können.

Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Haltestelle der Autobuslinie 39A befindet sich in unmittelbarer Nähe und verbindet Sie innerhalb einer kurzen Fahrt an das Wiener U-Bahnnetz. Supermärkte, Apotheken, Post, Schulen, Kindergarten, charmante Lokale, urige Heurigen und Wiener Kaffeehäuser befinden sich wenige Minuten entfernt.

Claudia Gracner

Ich stehe Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich unter folgender Telefonnummer oder E-Mail Adresse.

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